11月9日，天津市住房和城乡建设委员会近日发布《关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知》，该稿对二手房的全部交易流程进行系统性规范。意见稿明确，在对房源信息真实性的把控上，经纪机构网签经纪服务合同时，应查验委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件和委托出售房屋的不动产权属证书等有关资料，并将出售人身份信息及不动产权属证书证号录入网签系统进行匹配核验，凡通过核验的方可网签服务合同并发布房屋出售信息。对于买卖双方需对买受人、房价款及房价款交付等重要信息进行修改的，买卖双方应持已签署的协议和相关材料，

11月1日，据住房和城乡建设部消息，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。

近日，成都市住建局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》（下面简称《通知》），提出优化预售款支取条件，明确了预售款例外支取管理方式，且规定例外支取的预售款应切实用于本预售许可项下的项目工程建设。

10月26日，四川印发了《关于深入实施财政金融互动政策的通知》，共包括20条，明确支持做优做强金融产业、推动金融支持重点领域重点产业发展、支持普惠金融发展等，并针对这些类型的企业、项目出台了具体的奖励措施。其中，对在四川新设总部的银行、保险、证券、信托、公募基金等金融机构，省级财政按其实收资本的1%、单户最高不超过1000万元给予一次性奖励。

10月28日，湖南省住建厅与省发改委、省财政厅、省自然资源厅、湖南银保监局、人民银行长沙中心支行联合出台《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》中提出，严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台、落实属地主体责任等十条措施。

10月18日，据国家统计局发布的数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1-9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅

10月20日，国家统计局发布最新国内房价数据，上个月国内70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。整体看，9月份国内商品住宅销售价格稳中有降。

截至2021年9月22日，重点城市第二批集中供地进度过半，成都、苏州、沈阳等十个城市率先完成第二批次地块出让。第二轮集中土拍规则密集调整之后，已完成土地出让的重点城市大多遭遇了“滑铁卢”，溢价率下降，流拍率明显上升，临时中止出让成为“标配”，土地市场热度面临下行压力。

日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

9月25日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。要求房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。沈阳房产管理部门将会同市场监管部门、网信部门开展全市房地产销售宣传专项整治，依法严肃查处房地产销售宣传中的违法违规行为。

近日，从完整披露房地产相关数据的26家上市银行表现来看，房地产对公贷款不良“双升”，合计不良率从2018年末的0.93%上升至2021年6月末的1.77%，合计不良贷款金额则明显上升至1082亿元。今年以来，房地产市场外部环境压力明显增加，尤其高负债率的激进型房地产公司经营困难，公开市场中涉及房地产企业的债务违约也频繁发生。对于银行而言，部分陷入债务违约的房地产公司现金流承压，影响贷款本息偿还，同时从贷后管理的角度，银行也会主动将有潜在风险的房地产公司贷款纳入关注类或不良贷款的口径。所以房地产对公贷款的不

近日，住建部发布通知，提出要实行超高层建筑决策责任终身制，并且根据城区人口规模决定建筑高度，要求严格管控新建超高层建筑，强化既有超高层建筑安全管理。

9月13日，住建部办公厅印发通知，决定开展房屋建筑和市政基础设施工程建设领域整治工作。计划到2022年6月底，工程建设领域恶意竞标、强揽工程等违法违规行为得到有效遏制，招标投标乱象和突出问题得到有效整治，招标投标监管制度进一步完善。

9月6日，芜湖市住建局、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。明确居民摇号所购新房自取得不动产权证3年后方可转让；非摇号所购新房自取得不动产权证2年后方可转让，居民购买的二手房自取得不动产权证2年后方可转让。

9月6日，发展保障性租赁住房将成为“十四五”住房建设的重点。湖北省将着力做好新市民和青年人的住房保障，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。