国务院印发《城市更新“十五五”规划》，到2030年城市更新行动取得重要进展

5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。

《规划》部署了培育壮大城市发展新动能（3项）、营造高品质城市生活空间（6项）、推动城市发展绿色低碳转型（3项）、增强城市安全韧性（4项）、促进城市文化繁荣发展（4项）、提升城市治理能力水平（3项）等六方面重点任务，提出建立城市更新政策体系（7项），同时明确智能建造、“好房子”建设、旧改等14项重大工程和行动，高质量推进城市更新，加快建成现代化人民城市。

《规划》提出，推进“好房子”建设。实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子”。鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，推广装配式装修以及适老化、无障碍改造，推广应用新型建材，并在新建、改造住宅项目中开展数字家庭建设，丰富数字家庭应用场景。持续推动城镇老旧小区改造。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，围绕补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造，支持具备条件的楼栋加装电梯，并结合改造同步完善长效管理机制。盘活城市存量资产资源，完善房地产发展新模式。全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度；优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，逐步解决新市民、青年等群体阶段性住房困难；因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场；促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新；深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。

《规划》提出激活城市存量潜力，盘活存量、保障托底、租购并举，鼓励企业参与城市更新，公积金制度改革、扩大使用范围，提出推进“好房子”建设，更大力度支持盘活存量土地等，城市更新“十五五”规划的落地，将助力稳定房地产市场。