重庆发布全国首部城市更新住房导则，7月1日起正式施行

6月18日，重庆市住房城乡建委发布《好房子技术导则（城市更新住房）》，自2026年7月1日起施行。导则共分10章和3个附录，主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、体检与策划、安全韧性、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、施工验收、运维服务等。

《导则》明确，好房子应遵循“先体检、后更新，无体检、不更新”的原则开展住房和住区维度的体检和更新，且充分征求居民意见。

《导则》构建了具有山地特色的“1+N”住房住区体检体系，将边坡安全、内涝风险、燃气隐患列为优先级整治事项，特别是引导建立“25年首检、10年复检”的房屋定期体检制度。

《导则》针对重庆山城地形给出“独家方案”，明确高差3米以上区域宜配套垂直升降设施，鼓励坡顶设中间层电梯厅减少爬楼；针对内涝风险，明确地下车库须配套截水沟、挡水板及应急逃生标识；针对湿热气候，推广浅色外墙、外遮阳及挡墙立体绿化隔热防霉。

《导则》从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，全面推进既有住区住房更新改造；引导利用闲置低效资源，打造社区服务综合体，补齐老旧住区民生领域公共服务设施短板，全面推动适老化、无障碍环境改造，建设全龄友好空间；鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，从而提升居住品质与居民获得感。

重庆《好房子技术导则（城市更新住房）》是我国首部聚焦城市更新住房领域的系统性“好房子”技术导则，填补了行业空白，结合此前已落地的商品住房、保障性住房两本导则，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。《导则》正式发布后，重庆城市更新三年行动计划将加快实施，积极盘活闲置资产资源，推动将“老房子”改造为“好房子”。