日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

9月25日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布了《关于规范房地产销售宣传的通知》。要求房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。沈阳房产管理部门将会同市场监管部门、网信部门开展全市房地产销售宣传专项整治，依法严肃查处房地产销售宣传中的违法违规行为。

近日，从完整披露房地产相关数据的26家上市银行表现来看，房地产对公贷款不良“双升”，合计不良率从2018年末的0.93%上升至2021年6月末的1.77%，合计不良贷款金额则明显上升至1082亿元。今年以来，房地产市场外部环境压力明显增加，尤其高负债率的激进型房地产公司经营困难，公开市场中涉及房地产企业的债务违约也频繁发生。对于银行而言，部分陷入债务违约的房地产公司现金流承压，影响贷款本息偿还，同时从贷后管理的角度，银行也会主动将有潜在风险的房地产公司贷款纳入关注类或不良贷款的口径。所以房地产对公贷款的不

近日，住建部发布通知，提出要实行超高层建筑决策责任终身制，并且根据城区人口规模决定建筑高度，要求严格管控新建超高层建筑，强化既有超高层建筑安全管理。

9月13日，住建部办公厅印发通知，决定开展房屋建筑和市政基础设施工程建设领域整治工作。计划到2022年6月底，工程建设领域恶意竞标、强揽工程等违法违规行为得到有效遏制，招标投标乱象和突出问题得到有效整治，招标投标监管制度进一步完善。

9月6日，芜湖市住建局、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。明确居民摇号所购新房自取得不动产权证3年后方可转让；非摇号所购新房自取得不动产权证2年后方可转让，居民购买的二手房自取得不动产权证2年后方可转让。

9月6日，发展保障性租赁住房将成为“十四五”住房建设的重点。湖北省将着力做好新市民和青年人的住房保障，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。

9月1日，成都市住建局发布了《关于进一步提升我市建设工程装配式要求的通知》，自2021年9月25日起施行，有效期3年。《通知》明确，房屋建筑工程所有项目装配率均不低于40%。

近日，成都市住建局、市发改委、市财政局、市规划和自然资源局、市国资委联合发布了《关于鼓励国有企业加快发展保障性租赁住房的实施方案》， 鼓励成都市国有企业积极参与保障性租赁住房建设，多渠道增加保障性租赁住房供给。

8月23日，河南省住建厅发布通知，进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

8月24日，浙江省温州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》（以下简称《通知》），自8月23日起施行，暂行一年。《通知》涉及建立房价地价联动机制、严格控制房价涨幅、合理制定新建商品住房销售价格、统一公证摇号标准等六方面。

8月16日，北京市住房城乡建设委员会正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。《通知》明确，现房销售的，应向购房人全面展示实际交付房屋。要求企业加强销售管理，对热销项目（客源/户数超过3的），要在区住建部门指导下，公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售。

8月16日，辽宁省大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，《通知》要求，凡在大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。新建商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

8月10日，日前，福建省住建厅、财政厅联合制定的《福建省城乡建设品质提升正向激励措施实施办法（试行）》正式出台。《办法》明确，对于获得“综合绩效优异”的县（市、区），每个县（市、区，不含厦门）将获得省级财政资金奖励，奖励标准根据年度资金安排和奖励对象情况适时调整，其中，2021年度奖励标准为每个县1500万元；获得培育城乡建设品质提升典型示范项目成效明显的县（市、区，不含厦门），根据不同项目每个将给予200万元至1000万元不等的分类奖励。

8月10日，住建部于官网发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，防止沿用过度房地产化的开发方式，大拆大建，拆除面积最多20%，急功近利等问题，导致房租大涨的问题上做严格要求。