“十一”假期刚过，江苏徐州、浙江绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。其中，徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”，政策维稳价格意图明显。

流动性吃紧，叠加疫情影响，多家房企涉及债券违约。同时，房企近期融资成本有所走高，待偿债务规模较大，房企年内待偿债务仅人民币债就超过2500亿元。在“三道红线”对房企有息债务规模精细化管控下，现金流安全更显得重要。销售回款是房企偿债、改善流动性的重要资金来源，房企需加大营销促销售，提升回款速度，保障现金流安全。

十一”假期楼市成交情况备受关注，受网签备案数据延迟影响，重点监测37城新房成交同比微降3%。其中，受惠于返乡置业潮，三四线城市整体好于预期，成交同比增长4%。与此同时，重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温，日均交易量同比增长50%。