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“十一”后楼市调控第一枪:两地出手控制新房备案价格
“十一”假期刚过,江苏徐州、浙江绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。其中,徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”;绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度,加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”,政策维稳价格意图明显。
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债券违约 多家房企直面现金流“保卫战”
流动性吃紧,叠加疫情影响,多家房企涉及债券违约。同时,房企近期融资成本有所走高,待偿债务规模较大,房企年内待偿债务仅人民币债就超过2500亿元。在“三道红线”对房企有息债务规模精细化管控下,现金流安全更显得重要。销售回款是房企偿债、改善流动性的重要资金来源,房企需加大营销促销售,提升回款速度,保障现金流安全。
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黄金周新房成交平淡收场 二手房市场升温
十一”假期楼市成交情况备受关注,受网签备案数据延迟影响,重点监测37城新房成交同比微降3%。其中,受惠于返乡置业潮,三四线城市整体好于预期,成交同比增长4%。与此同时,重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温,日均交易量同比增长50%。