目前，近90%的企业实现单月业绩同比提升，但距离年底仅剩一个多月，在业绩目标、“三道红线”等多重压力下，新一轮促销再次来袭，房企开启“双11”线上营销，上演年底业绩冲刺。降价促销短期会带来市场关注，但是价格因素影响购买决策的能力正在边际递减，未来购房者对于品质、物业、配套等因素的考量比重上升。

11月9日，数据显示截至目前40个一二线城市土地成交额已达2.79万亿元，较去年同期的2.41万亿元同比上涨16%。目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。但从拿地节奏来看，近月来房企拿地已明显谨慎，10月全国土地市场整体成交量环比下跌，成交均价环比降逾一成，出让金总额环比降近两成。

2020年1至10月房企境内外债券融资累计约10283亿元，融资规模突破万亿，同比微增1%，该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。至年末，房企在金融监管升级的过渡期内将面临降负债与冲业绩的双重压力考验。

“十四五”规划推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进各产业门类关系协调。扩大内需，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡。这是在“房住不炒”和“不把房地产作为短期刺激经济的手段”之后新的房地产市场定位，可以说是重大的调整，也决定了未来5年的行业定位。

11月2日，中国银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。办法表示，小额贷款公司应与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。网络小额贷款不得用于以下用途：从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款。

今年以来，截至10月26日，全国超过22个城市土地出让金累计收入超过500亿元，刷新历史记录。疫情影响逐渐过去，多个城市集中出让土地，土地市场成交额持续上升。房企积极拿地趋势开始出现，目前部分城市一些土地的价格已经达到了历史高点。

继“金九银十”促销“抢收”后，房企营销再祭新招。今年“双十一”100多家房企80万套房源将上线天猫好房促销活动。快速出货仍是房企当前的最大需求，此举促销目的明显。

近日，多地发文规范商品房销售市场，强调加大对商品房预售资金的监管力度，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用。防止建设资金挪作他用，导致后续建设和配套设施资金不足，出现延期交房甚至烂尾现象。

10月23日，住建部在《人民日报》刊文称，住房发展向住有所居目标大步迈进。坚持房住不炒定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房市场体系和住房保障体系，居民住房条件显著改善。

近日，自然资源部对《关于完善不动产登记的若干建议》中“关于农村宅基地使用权登记问题”作出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复明确了城镇户口可继承农村宅基地使用权，是对财产权的明确保障，更为农民进城落户消除后顾之忧，对拉动房地产发展有重大意义。

上市房企近期陆续发布“金九”抢收战绩，9月销售业绩不俗。但从上市房企前三季度业绩预告情况看，多数房企盈利状况欠佳。不少房企为了加快周转，大规模进行降价促销，导致不少房企出现了“增收不增利”的现象。值得注意的是，机构统计数据显示，前三季度典型房企目标完成率均值约70%，四季度销售压力仍较大。

今年国庆黄金周，楼市成交热度不及前几年，黄金周效应有所衰退。70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

加快推盘，加速去化将成为每一家房企四季度的主要任务，“金九银十”传统的楼市旺季，虽然市场整体表现平淡，但给出优惠力度、参与“抢收”的房企，战绩普遍都不错。随着疫情逐步稳定，线下售楼处相继开放，线上营销也是大势所趋，更是房企数字化转型升级的一部分。

10月21日，自然资源局发布关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告，对《土地管理法》中涉及的土地征收“成片开发”的相关内容进行细化。值得注意的是，对于市县区域内存在大量批而未供、闲置土地的，或者各类开发区、城市新区土地利用效率低下的，不得批准“成片开发”征收。

2020年7月份以来，各地稳地价、稳房价政策陆续出台，前三季度，百城地价涨幅趋稳。今年1-9月，全国100个城市平均居住用地价格为5937元/㎡，同比上涨6.9%。对比历史数据，当前全国百城地价涨势总体处于趋稳态势，尤其是3月份开始，居住用地价格（年初累计）同比涨幅曲线总体呈持续收窄态势，预计四季度房企拿地会更趋理性，地价也会更趋平稳。