房企降价促销“增收不增利” 三季度业绩预喜率不足三成

从上市房企9月销售数据看，多数房企9月“抢收”效果较好。截至9月末，房企销售情况普遍已恢复至去年同期水平，多数房企已经出现了同比上升的趋势。从2020年1-9月房企销售额业绩走势来看，不同梯队房企销售业绩均实现了不同程度增长。其中，TOP50房企业绩门槛值涨幅最大，达到15%。

但从上市房企前三季度业绩预告情况看，多数房企盈利状况欠佳。截至10月20日晚，A股共有49家上市房企发布2020年前三季度业绩预告，仅14家预喜，预喜率为28.57%。其中，扭亏6家，预增8家。此外，有6家上市房企发布2020年三季报，其中3家前三季度归属于上市公司股东的净利润同比下滑。已披露前三季度业绩预告及三季报的上市房企，前三季度业绩表现整体欠佳。多数业绩欠佳的房企都指出，前期销售项目结转利润较少，是业绩下滑的主要原因。

值得注意的是，机构统计数据显示，今年前三季度，有近3成房企的销售目标完成率不足65%，占比达到近三年同期最高。同期，仅有8家房企的目标完成率达到75%以上。这意味着，房企四季度业绩压力仍然不小。