近日，深圳市住房和建设局等部门发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》。深圳市住房建设部门将推行住房租赁合同网签，住房租赁企业被监管的资金不得随意使用，自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。

6月8日，住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。《意见》指出，一是严守县城建设安全底线。二是控制县城建设密度和强度。三是限制县城民用建筑高度。四是县城建设要与自然环境相协调。

6月7日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布通告称，为进一步规范西安市房地产市场秩序，维护购房人合法权益，严厉打击不法企业违法违规销售商品房行为。通告倡导，西安市广大市民群众在购买商品房时，若发现开发企业存在违法违规销售行为，及时向所在区（县）、开发区住建管理部门投诉举报。

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。若企业因存在《办法（试行）》限制的情形被纳入竞买资格限制名单，通过整改和信用修复后，可恢复竞买资格。

为进一步解决城镇中低收入群体、新就业人员和外来务工人员等群体的住房困难，宁夏银川市将于7月1日起正式实施新的住房保障管理办法，进一步放宽住房保障申请的年龄、户籍条件和缴纳社会保险年限等门槛，以此为更多社会群体提供基础性、过渡性保障住房。

建改、租赁、住房

6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出新购买的住房限售时间从2年提高到3年。《通知》明确了限购限售政策，在限购政策方面，政策提到在市区范围内实施限购，限购范围。对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非绍兴户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

6月1日银保监会召开新闻发布会，会上值得关注的是，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。下一步保监会保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。同时，保持对违规业务的高压态势，防范化解好房地产业务风险，防止乱象回潮。

国家统计局最新数据显示，4月份，全国房屋新开工面积为17742万平方米，环比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，这一数据也下降了10.5%。在重点城市试行土地出让“两集中”政策后，相关政策或改变房地产行业原有开发节奏，后期或造成新盘集中上市。随着土地集中出让在试点城市陆续进行，房地产行业新开工增速6月预计将会回升。土地集中拿地，再加上开发建设进度类似，很可能导致房地产项目集中入市，如中小房企所竞得地块较差，缺乏对购房者的吸引力，生存状况会更加艰难。

5月25日，上交所债券项目信息平台一次性披露26只ABS（资产支持证券）产品的审核状态“终止”，合计拟发行金额超过1500亿元，规模创今年以来新高。这类融资工具为房地产开发企业资金周转提供了便利，在一定程度上增加了房地产开发企业杠杆，违反“房住不炒”政策。一个可供佐证的数据是，上交所今年4月份以来已多次一次性披露了多起ABS项目审核终止。

近日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，提及“推进房地产税立法和改革”，预示着作为财税体制改革重要环节的房地产税，相关立法及改革工作并非搁置，2021年有望取得实质性的进展。下一步将扩大试点城市范围，并体现一定的政策力度，以逐步扭转长期以来房价易涨难跌的一致预期。

4月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。近期房地产市场调控从严，市场监管升级，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向有助于继续实现平稳健康发展。预计2021 年房地产市场还是以平稳健康发展为主，随着去年同期基数的提高，预计下半年房地产开发投资、新开工面积、商品房销售面积、房企到位资金等多项指标增速将有所回落。

5月17日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。

随着5月13日深圳、厦门首轮集中拍地收官，从4月15日长春打响集中拍地“第一枪”至今，不足月余，长春、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州、北京、厦门和深圳9个城市合计共成交262宗地块，成交总金额达到4806亿元，其中杭州、北京两个城市首次拍地成交金额突破千亿。规模房企成为集中供地机制下的最大赢家，值得注意的是，多家联合拿地成为此轮集中拍地的典型特征，联合拿地不仅成为中小房企突围之道，更成为规模房企抱团取暖的一大方式。从首轮集中拍地的城市表现来看，城市与城市之间分化明显，城市内部不同地块之间冷热不均。“分化”已

国家统计局11日公布了第七次全国人口普查主要数据结果后，数据显示，31省份中，有6个省份人均GDP超过10万元，分别是北京、上海、江苏、福建、天津和浙江，其中京沪超过15万元。重庆、湖北的人均GDP在中西部地区领跑。居于前六的省份人均GDP超过了10万元，京沪两大直辖市人均GDP更是超过了15万元。其中，北京以164904元高居榜首。