近日，广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。

6月24日，黑龙江省通过了《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于实施契税法授权事项的决定》，主要包括以下两方面内容：一是黑龙江省契税具体适用税率为3%，二是对符合法定情形的，减征或者免征契税。《决定》自2021年9月1日起施行。

6月21日，最新一期LPR（贷款市场报价利率）报价出炉：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，这是自2020年5月以来，LPR报价连续14个月保持不变。整体而言，当前尚不构成政策利率调整的条件，而由于政策利率大概率保持稳定，预计下一阶段LPR也将大概率不变。

6月17日，国家统计局公布的数据显示，5月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，一二三线城市二手住宅销售价格环比涨幅均有回落。当前房地产市场调控政策效果显现，部分热点城市楼市“降温”，房地产市场有望实现平稳健康发展。

近日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。东莞出台有关规范土地招拍挂竞买资格的规定，堵住了政策漏洞，使房企无法继续钻政策的空子，有利于土地招拍挂市场公平竞争，有利于政府有序向市场提供土地资源，对于稳定楼市价格具有积极意义。

近日，深圳市住房和建设局等部门发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》。深圳市住房建设部门将推行住房租赁合同网签，住房租赁企业被监管的资金不得随意使用，自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。

6月8日，住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。《意见》指出，一是严守县城建设安全底线。二是控制县城建设密度和强度。三是限制县城民用建筑高度。四是县城建设要与自然环境相协调。

6月7日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布通告称，为进一步规范西安市房地产市场秩序，维护购房人合法权益，严厉打击不法企业违法违规销售商品房行为。通告倡导，西安市广大市民群众在购买商品房时，若发现开发企业存在违法违规销售行为，及时向所在区（县）、开发区住建管理部门投诉举报。

6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。若企业因存在《办法（试行）》限制的情形被纳入竞买资格限制名单，通过整改和信用修复后，可恢复竞买资格。

为进一步解决城镇中低收入群体、新就业人员和外来务工人员等群体的住房困难，宁夏银川市将于7月1日起正式实施新的住房保障管理办法，进一步放宽住房保障申请的年龄、户籍条件和缴纳社会保险年限等门槛，以此为更多社会群体提供基础性、过渡性保障住房。

建改、租赁、住房

6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出新购买的住房限售时间从2年提高到3年。《通知》明确了限购限售政策，在限购政策方面，政策提到在市区范围内实施限购，限购范围。对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非绍兴户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

6月1日银保监会召开新闻发布会，会上值得关注的是，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。下一步保监会保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。同时，保持对违规业务的高压态势，防范化解好房地产业务风险，防止乱象回潮。

国家统计局最新数据显示，4月份，全国房屋新开工面积为17742万平方米，环比下降7%，同比下降9.3%。即使和疫情前的2019年同期相比，这一数据也下降了10.5%。在重点城市试行土地出让“两集中”政策后，相关政策或改变房地产行业原有开发节奏，后期或造成新盘集中上市。随着土地集中出让在试点城市陆续进行，房地产行业新开工增速6月预计将会回升。土地集中拿地，再加上开发建设进度类似，很可能导致房地产项目集中入市，如中小房企所竞得地块较差，缺乏对购房者的吸引力，生存状况会更加艰难。

5月25日，上交所债券项目信息平台一次性披露26只ABS（资产支持证券）产品的审核状态“终止”，合计拟发行金额超过1500亿元，规模创今年以来新高。这类融资工具为房地产开发企业资金周转提供了便利，在一定程度上增加了房地产开发企业杠杆，违反“房住不炒”政策。一个可供佐证的数据是，上交所今年4月份以来已多次一次性披露了多起ABS项目审核终止。