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住建部正遴选城市开展智能建造试点,全面推进建筑业转型升级
7月5日,住房和城乡建设部印发《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》,征集遴选部分城市开展智能建造试点,为全面推进建筑业转型升级、推动高质量发展发挥示范引领作用。
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6月PMI重回临界点以上,制造业恢复性扩张
国家统计局发布数据,6月制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,比上月上升0.6个百分点,重回临界点以上,制造业恢复性扩张。
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国家统计局:中国人均居住面积为41.76平方米
国家统计局发布《中国人口普查年鉴-2020》:我国家庭户人均居住面积达到41.8㎡,平均每户居住面积达到111.2㎡。其中,城市家庭人均居住面积为36.5㎡,平均每户居住面积达到92.2㎡。
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深圳四部门:进一步加大对房企风险化解力度 优化住房金融服务
6月28日,深圳市地方金融监督管理局印发《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促经济保民生稳发展的实施方案》,提出进一步加大对房企风险化解力度,在“保交楼”前提下,优化预售监管资金提取条件,促进企业资金良性循环。各金融机构要有效区分项目风险和企业风险,加大对优质项目的支持力度,保持房地产开发贷款平稳有序增长,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,积极做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。加大流动性贷款等支持力度,保持建筑企业融资连续稳定。
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6月LPR保持不变,政策窗口期应静待成效释放
2022年6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均与上月持平。作为整个货币经济体系的政策,此次央行对LPR 未作调整,符合市场预期,加之现在美国近期逐步加息,中国降息空间不大,短期内再次调低LPR的可能性较低。但从房贷市场的角度来看,房贷利率下调仍是大趋势。
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扩大REITs试点规模,加快推进保障性租赁住房REITs落地
6月22日,深圳证券交易所发布消息,首批4只基础设施领域不动产投资信托基金顺利上市,一年以来产品运行平稳,配套制度持续完善,投资者积极参与,市场功能逐步发挥,实现了“稳起步、开好局”的阶段性成效。
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“房票”重出江湖,20城出台相关政策
在降低首付、放开限购限售的同时,“房票”安置政策重出江湖,多地出台相关政策以期拉动市场需求并加快推进房地产行业复苏。棚改房票安置将激活更多的购房和住房消费需求,而且还可以提供较强购买力支撑,利于加速楼市成交去化,缓解市场去库存压力。此外,棚改的新开工等本身属于房地产开发投资的重要组成部门,有助于拉动当地房地产开发投资规模。
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成都出台同城化公积金贷款细则,购买首套房首付比例调整至20%
近日,成都住房公积金管理中心印发了《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则(试行)》的通知。《实施细则》明确了,无住房且无未结清的住房贷款的认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策。
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住建部等8部门:推动阶段性租金减免政策 按月报送租金减免情况
6月22日,住房和城乡建设部等8部门发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》。《通知》要求,加快落实租金减免政策措施。被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的,2022年减免6个月租金,其他地区减免3个月租金。
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国常会部署支持民间投资和推进一举多得项目的措施
6月15日召开的国务院常务会议提出,部署支持民间投资和推进一举多得项目的措施,更好扩大有效投资、带动消费和就业。
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中国铁建投资甩卖恒大置业49%股权 挂牌底价26.6亿元
6月7日,北京产权产权交易所的消息显示,中国铁建投资集团有限公司(简称“中国铁建投资”)挂牌出售恒大置业(深圳)有限公司(简称“恒大置业”)49%股权,挂牌底价26.6亿元。这次交易将盘活中国恒大的资产,扣除抵偿工程款后所得相关款项将作为中国恒大一般营运资金,支持宁波地区其他项目续建,有利于维持中国恒大房地产业务有序运营,维护各利益相关方共同权益。
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5月地产信用债发行显著上升
2022年5月,房地产企业债券发行融资额为612.0亿元,同比下降34.3%,环比下降21.2%。发行平均利率为3.25%,同比下降1.44个百分点,环比下降0.33个百分点。海外债暂无新发是发行额缩减的主要原因。随着疫情的稳定,5月融资利好政策有效推动了信用债发行回暖。同时受近期货币投放力度加大影响,各渠道融资利率稳中有降,房企可以抓住当前房企融资政策及资金成本下降的窗口期,积极补充资金。
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国常会:各地要推动稳经济政策再细化再落实,确保二季度经济合理增长
6月8日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,听取稳增长稳市场主体保就业专项督查情况汇报,要求打通堵点完善配套充分发挥政策效应。
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支持刚性和改善性住房需求,优化房地产市场供给
5月30日,中国人民银行研究局课题组在题为《促进消费投资增长 实现经济平稳高质量运行》的论文中,从充分释放消费潜力、扩大有效投资、发展绿色经济三方面给出了16条政策建议。今年我国经济平稳开局,但受世界局势复杂演变,国内疫情多点散发等因素影响,经济增长面临的挑战有所加大。应该看到,我国经济增长韧性强、潜力大,促进消费和投资增长大有可为,经济长期向好的基本面没有改变。
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国家发改委座谈会:更大力度促进消费恢复,切实稳住宏观经济大盘
近日,为做好高效统筹疫情防控和经济社会发展工作,国家发展改革委就业收入分配和消费司通过组织召开专家视频座谈会。会议指出,当前一方面,有效稳定消费需求是保证产业链稳定、稳就业增收入的客观要求。另一方面,稳定消费是我国应对外部环境深刻复杂变化的有效支撑。