北京：再次优化住房限购政策，符合条件家庭购买五环外住房不限套数

8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。内容如下：

一、限购政策调整

五环外不限购：京籍家庭、连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭，购买五环外商品住房（含新房、二手房）不再限制套数。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。

五环内政策不变：京籍家庭限购2套，非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满3年可购1套。

二、公积金支持力度加大

首套房认定放宽：本市无房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的家庭，认定为首套房。以总价400万元、贷款100万元为例，首付最高减少60万元，月供减少253元。

二套房贷款额度提升：最高额度由60万元提高至100万元，叠加政策优惠后最高可贷140万元；最低首付比例统一降至30%（原五环内35%、五环外30%）。

缴存年限优化：每缴存1年可贷额度由10万元提至15万元，申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月缩短至7年零1个月。

提取支付首付：支持提取公积金支付首付款的同时申请公积金贷款，简化购房流程。

此次通知不再限制五环外商品住房的套数，既是适应构建北京新的城市发展格局的需要，也为更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，推动实现职住平衡。