央行：充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待

8月9日，央行发布2024年第二季度的货币政策执行报告，提出下一阶段货币政策主要思路：

一是保持融资和货币总量合理增长。

二是充分发挥货币信贷政策导向作用。实施好存续的各类专项再贷款工具，推动科技创新和技术改造再贷款、保障性住房再贷款落地生效。充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。引导金融机构强化金融保障，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善住房需求，加大住房租赁金融支持，推动加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

三是把握好利率、汇率内外均衡。

四是加快推进金融市场制度建设和高水平对外开放。

五是积极稳妥防范化解金融风险。稳妥处置重点地区和重点机构风险，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

       结合二十届三中全会和730政治局会议精神，预计下半年，租赁住房贷款、保障性住房再贷款投放有望进一步加快，各地政府将加紧收购存量房用作保障性住房落地见效，加快商品房去库存、增加保障房供给，同时延续需求端、企业端信贷支持政策，化解处置风险企业，加快房地产市场恢复，缓解房地产对经济的拖累。