2024年政府工作报告：优化房地产政策，加快构建房地产发展新模式

3月5日，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，政府工作报告指出：过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。在2024年，房地产发展将围绕以下重点，房地产被清晰定调，释放了大量积极信号：

1、优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

2、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。

3、加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

4、我国城镇化还有很大发展提升空间。把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。

5、稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

       本次政府工作报告释放了积极信号，较高的GDP增长目标或意味着宏观政策将进一步加力，房地产政策也有望继续发力，推动供求关系尽快达到新的均衡，进而为经济平稳运行提供支撑。从政策方向来看，“防风险、促稳定”仍是今年楼市政策的底线目标，预计各地将加快建立融资协调机制，推进“三大工程”建设，以及继续放松需求限制性政策，从供需两端协同发力，促进房地产市场恢复平稳健康发展。