央行：1年期LPR维持3.45%，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

节后央行重磅调整房贷利息，上一次调整5年期房贷利率是去年6月下调10个基点至4.2%。本次下调幅度是LPR机制实行以来单次最大降幅，由于现在大部分城市实行LPR减点，也意味着大部分城市的首套房贷利率进入3字头，处于历史最低水平，以一线城市首套为例，城六区执行加10基点为4.05%；非城六区执行lPR为3.95%。

此外，这个时间点大幅度降息也为楼市冲刺小阳春奠定基础。随着春节假期结束，购房者入市节奏加快叠加LPR下调，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。

       此次LPR下调后，全国首套和二套房房贷利率最低降至3.75%、4.15%，创历史新低，重庆、昆明等城市银行已执行最低房贷利率。此次LPR大幅下调，对房地产市场来说，释放出稳楼市信号，供给端进一步降低开发企业融资成本，需求端降低购房者还贷压力，刺激居民购房需求释放，提振房地产销售，推动房地产市场平稳健康发展