重庆规划与自然资源局关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知

3月31日，重庆规划与自然资源局发布《关于公布重庆市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价的通知》，对重庆市中心城区城镇国有建设用地基准地价进行了更新。此次发布的基准地价相较于2016年版有三个方面的调整：

在用途划分方面，从原来的4类调整为住宅、商业、办公、公共管理与公共服务、工业、仓储用地6类用途，充分体现了对教育、文化、健康、养老、研发、物流仓储等产业的精准支持和国家关于扩大国有土地有偿使用的要求，有利于吸引更多的社会资本参与能源、养老、教育、文化、体育等公共服务项目的建设，有利于惠民生、补齐城市短板。

在土地级别方面，本次土地级别评定以新一轮国土空间规划为引领，构建体现规划赋能的土地级别体系，充分考虑轨道交通、山水生态景观、文化风貌等规划因素对土地质量提升和价值显化的导向作用，体现了城市规划发展的前瞻性。住宅、商业、办公、工业用地级别由原来的14个级别分别缩减为7个、10个、10个、3个级别，公共管理与公共服务用地为6个级别，仓储用地为3个级别。

在基准地价水平方面，坚持经营性用途的反映市场客观地价水平，结合市场实际和管理需要，住宅、商业、办公用途的基准地价接近市场价，与市场水平整体趋势一致，有利于稳定市场预期，促进土地市场平稳健康发展。同时，对于产业类用途的进一步体现政策支持导向，加大了对教育、医疗、体育、社会福利等民生产业的地价支持力度。切实支持新型产业发展，新型产业用地（M0）基准地价按照普通工业用地基准地价的70%执行，更好地促进重庆市研发创新、科技孵化、软件信息等产业及其上下游产业加快集聚发展。

此次更新客观反映了区域土地价值，顺应了重庆经济社会发展水平、城市品质提升和土地价值显化，符合土地和房地产市场实际，有利于稳定市场预期，促进土地市场平稳健康发展。