重庆全面推行二手房双预告“带押过户”

3月20日，重庆市规划和自然资源局发布《重庆市存量房交易登记办事指南》，针对二手房买卖双方在同一银行贷款的，全面部署实施二手房双预告“带押过户”，并同步发布涵盖二手房交易登记的4种办事场景流程。

1．房屋有抵押，买方需贷款。（双预告 “带押过户”）

2．房屋有抵押，买方不贷款。（双预告 “带押过户”）

3．房屋无抵押，买方需贷款。

4．房屋无抵押，买方不贷款。

双预告“带押过户”：对预告、转移、抵押等登记事项和银行贷款、还款、尾款支付等房款结算事项，实行集成办、智能办、网上办、一次办。

自去年8月开始，部分城市率先推出二手房“带押过户”政策，随后全国不少城市跟进，重庆去年10月试行二手房双预告“带押过户”，此次全面推行后，可大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，同时还可有效防范“一房多卖”、抵押权悬空等风险，提升二手房交易的安全性，保障各交易主体的利益。

对于当前楼市来说，重庆全面推行二手房双预告“带押过户”，将有利于激发二手房市场流通性和交易活跃度，同时还能促进新房和二手房联动，促进住房消费市场复苏。