央行、银保监会：召开主要银行信贷工作座谈会，保持房地产融资平稳有序

1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。其中就房地产方面：

坚持“房住不炒”的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，并开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。

此次座谈会最大的亮点是提出了资产负债表改善的四项行动。优化房企其实是四优房企，即销售业绩优、管理水平优好、财务状况优好、行业地位优。这也要求各类企业应主动对标此类标准，主动改善企业经营状况，以积极争取政策支持。座谈会从“保交楼”、企业端以及需求端进行强调，可见房地产是2023年金融信贷投放的重中之重，体现了金融系统对于促进房地产市场平稳健康发展以及全力推动经济进一步回稳向上的重视程度。