央行、银保监会16条：做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。具体包括：

1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

总的来看，《通知》是对近期金融扶持地产稳定一系列政策的总结，也体现了监管层对于地产金融的态度，即稳定杠杆和融资，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生。重点仍是突出保交楼、风险处置和金融消费权益，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型，对房地产救市金融政策持续加码，在市场信心较为脆弱的当下，监管部门释放重磅利好，对修复市场信心将起到积极作用。

此次央行“房地产金融16条”出台，涉及开发贷、个人贷款、并购贷、保交楼、租赁市场等多方面，从企业端和客户端双重保护与支持，提振市场、客户信心。本次虽多为过往政策总结、重提，但措辞更积极，力度更强，国有、民营一视同仁，释放积极信号。