重庆推行双预告“带押过户”，二手房交易更便利

10月10日，从市规划自然资源局获悉，我市推出新的二手房双预告“带押过户”不动产登记政策，不需要提前还款，就能轻松“带押过户”。新的二手房双预告“带押过户”政策分三步走。第一步买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；第二步现场办理转移登记；第三步抵押登记后，登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。今后，有抵押二手房交易过户，就不需要提前还款了。

今年8月份以来，二手房“带押过户”横空出世，目前已有济南、广州、深圳、珠海、无锡、昆明、南京、福州等十多个一二线热点城市出台此新政，此次重庆也积极跟进，全市首个二手房双预告“带押过户”不动产登记业务在綦江区办理完成。

相比此前还清按揭才可解押、过户，“带押过户”不仅可以节约时间和提前还款的金钱成本，同时还有效防范交易风险，既“锁定”真正的买方，又防止了“一房多卖”，提升二手房交易的安全性。

9月底出台的换房退个税、公积金降息、阶段性降息等政策的出台，以及“带押过户”等政策的陆续出台落实，在提振楼市上有一定的刺激效应，但在大环境低迷的形势，客户观望情绪不减，房地产市场回暖依然缓慢。

这一政策措施的出台，不仅可以节约时间和提前还款带来的资金成本，同时还可有效防范交易风险，提升二手房交易的安全性，此外还将对二手房市场的活跃度有一定刺激作用。