扩大REITs试点规模，加快推进保障性租赁住房REITs落地

6月22日，深圳证券交易所发布消息，首批4只基础设施领域不动产投资信托基金顺利上市，一年以来产品运行平稳，配套制度持续完善，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，实现了“稳起步、开好局”的阶段性成效。

下一步，深交所将持续优化完善项目对接服务，发挥市场功能，盘活存量资产，推动基础设施REITs市场高质量发展，更好服务国家战略和经济社会发展全局。一是稳中求进扩大REITs试点规模。加快推进保障性租赁住房REITs落地，大力推动清洁能源、新基建等行业参与基础设施REITs试点，持续扩大产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等行业基础设施REITs规模。二是推动完善配套规则制度。持续完善审核流程、项目材料申报、信息披露等配套规则文件，优化发行询价机制。三是支持提高上市REITs质量。加强基础设施REITs信息披露日常监管，细化扩募新购入项目的操作流程和要求，支持基础设施REITs规范做优、持续做强。四是加大培育服务力度。持续加强对接服务，针对性开展基础设施REITs交流培训活动，拓展优质项目储备。五是促进投资者结构优化。鼓励保险机构、银行理财、公募基金等机构加大配置力度，继续支持QFII、RQFII投资境内REITs产品，配合推动社保基金、养老金、企业年金等机构投资者参与REITs投资，培育专业投资者群体，助力我国基础设施REITs市场建设行稳致远。

试点公募REITs有利于进一步盘活优质的存量基础设施资产，充分调动国内外金融机构和投资者参与到基础设施补短板和新型基础设施的建设中，推动粤港澳大湾区基础设施“硬联通”，助力落实“十四五”规划中加快建设交通强国的战略部署。