重庆: 《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》发布

近日，人民银行重庆营管部印发《重庆市金融服务疫情防控和经济社会发展工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出建立重点地区和受困人群的金融服务应急机制。满足条件的人群，可申请个人住房等贷款延期还款。《方案》主要包括加大货币信贷政策支持力度、加大重点领域和薄弱环节金融支持力度、提升金融服务供给水平、保障基础金融服务通畅、优化外汇和跨境人民币服务以及加强组织保障、政策宣传和监测通报等六大方面，共26条具体措施。

关于个人，重点提到三类受疫情影响人群可以办理房贷延期。

《方案》中提出，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

目前重庆部分银行已落地了该项政策。宽限期从1个月到６个月不等，在申请时间内个人贷款发生逾期的，不视为违约，也不影响征信。

办理个人贷款延期，需向银行提交相关材料，比如疫情导致收入降低的证明，被封控在家需要街道开证明，因疫情失业则需要工作单位开证明等。

关于房企，则提到适度加大金融支持，满足合理流动性贷款需求。

《方案》中提出，各金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

此外,中国银行提出针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响暂时失去收入来源的客户,目前有包括延长贷款期限、延迟还本付息设置还款宽限期在内的个人住房贷款保障政策。客户可直接与贷款经办行进行咨询、登记,经办行核实情况后,根据实际情况给予合理延后还款时间等。

中国农业银行提出对于因疫情原因提出延后还款时间等诉求的客户,符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行联系,或者致电农行客服中心。经办行根据实际情况给予合理延后还款时间等。

整体来看，各项政策都是在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。