央行：完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式

11月11日，央行发布《2025年第三季度中国货币政策执行报告》，明确下一阶段货币政策主要思路，包括保持金融总量合理增长、充分发挥货币信贷政策导向作用、把握好利率和汇率内外均衡、加快金融市场制度建设和高水平对外开放、积极稳妥防范化解金融风险等五大方面，具体内容如下：

实施好适度宽松的货币政策。综合运用多种工具，保持社会融资条件相对宽松，同时继续完善货币政策框架，强化货币政策的执行和传导。保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配，持续营造适宜的货币金融环境。

把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。进一步完善利率调控框架，强化央行政策利率引导，完善市场化利率形成传导机制，发挥市场利率定价自律机制作用，加强利率政策执行和监督，降低银行负债成本，推动社会综合融资成本下降。

发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，落实好各类结构性货币政策工具，扎实做好金融“五篇大文章”，加力支持科技创新、提振消费、小微企业、稳定外贸等重点方向。

着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，保持汇率弹性，强化预期引导，防范汇率超调风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。

房地产方面，央行提出要着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式，这意味着下一阶段，既要着眼保交房、稳市场、防风险，又要致力于构建保障需求的房地产发展新模式。