五部门印发《城市商业提质行动方案》，支持符合条件的商业地产项目发行REITs

10月29日，商务部等五部门办公厅印发《城市商业提质行动方案》，《方案》明确了七方面21条重要任务，要求构建以全国示范步行街（商圈）为引领、特色商业街区为支撑、一刻钟便民生活圈为基础，布局合理、设施齐全、业态丰富、供给优质、安全便利的城市商业体系，进一步推动城市商业转型提质，具体内容如下：

一、总体要求。要求构建以全国示范步行街（商圈）为引领、特色商业街区为支撑、一刻钟便民生活圈为基础，布局合理、设施齐全、业态丰富、供给优质、安全便利的城市商业体系。

二、完善城市商业布局体系。

三、推动城市商业业态升级。

四、丰富优质商品服务供给。

五、强化城市商业运行保障。

六、优化城市商业空间利用。推动存量设施改造。支持地方将符合条件的商业设施、文化和旅游设施改造项目纳入大规模设备更新及城市更新行动支持范畴，引导商业设施因地制宜开展更新改造。

七、完善城市商业发展规划。科学规划城市商业网点布局。支持通过法定程序调整国土空间详细规划。

八、健全城市商业管理体制。要强化财政支持，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。

此次《方案》的出台，将加快商业国土空间规划、土地供给、存量盘活及金融支持等相关政策的出台，进一步推进闲置低效用地盘活，缓解房企商业资产压力，也可解决商业用房空置率较高等问题。