8月中国百城新房价格：涨幅略微扩大 89城房价环比上涨

       2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。

       从涨跌城市个数看，100个城市中，89个城市新房价格较上月上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。房价上涨城市数量较7月份增加9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前，环比涨幅超过1%。

       房价保持升势的同时，8月份各地楼市成交量也继续回升。1—8月份，全国50个重点监测城市商品住宅成交面积同比下降6%，仍然处在近五年的低位，降幅继续收窄。其中8月单月，受去年基数较低等因素影响，50城商品住宅成交面积同比上涨两成。这一数据在今年5月份“转正”之后，涨幅逐月回升，7月份成交同比涨幅升至10%。

       分城市群来看，长三角依然是全国楼市最热的区域，其中，绍兴、宁波、杭州、温州等城市今年以来累计房价涨幅居百城前列。由于7月份以来多个二线城市调控收紧，长三角城市中，扬州、常州等三四线城市房价涨幅更为突出。

       随着房企融资政策收紧，土地市场热度可能随之回落。楼市传统旺季“金九月”的到来，房企仍将保持积极推盘态势，整体的市场成交规模也大概率保持相对高位，但前期积压需求释放已近尾声，加之调控收紧，市场预期会更为理性更平稳。