住建部联手央行 监测重点房企资金出台融资管理规则

       8月23日，据央行网站消息，住建部、央行近日召开会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，会同相关部门形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

       会议认为，党的十九大以来，有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

       会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

       会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。

       会议还就完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购并举”住房制度等进行了研究。

       会议释放出的重大信号是房企融资端，下半年的房企融资环境较上半年有所收紧。会议强调市场化、规则化、透明化的融资规则，代表房企融资的环境发生改变，不再是之前的“拆东补西”，实现企业自身的稳增长是重中之重。