一二线城市二手房市场成交逐渐降温

       在多地出台调控政策，继续明确“房住不炒”政策调控基调后，8月以来重点城市二手房市场成交量继续回落，多数城市成交量环比下降。其中，北京二手房市场上周成交量环比微幅下降0.3%，连续第3周呈现下降走势；上海二手房成交量环比显著下降11.4%，连续第2周环比下降。

       随着中央层面进一步强调“房住不炒”的政策定位，以及深圳等城市随后陆续出台的收紧类调控政策，7月份进一步收紧房地产调控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分别下降5%、5%、6%；8月上半月一二线几个热点城市二手房成交量开始普遍下降。其中北京、南京、无锡、成都等城市成交量下降较明显，环比下降幅度均超过10%，并且未来一段时间仍有一定的降温空间。

       8月以来一二线重点城市二手房市场逐渐降温，主要是通过收紧政策控制市场预期。地方城市的政策方向主要在于引导市场向刚需家庭倾斜，同时稳定市场走势，持续减少住宅投资属性。