多个热点城市土地市场降温

       6月以来，全国土地成交均价连续下滑，7月全国土地供应规模出现回落，环比降幅近两成。调控政策升级，多个热点城市土地市场降温，预计8月土地市场热度将继续下滑。

       8月至今，热点城市优质地块供给减少，地块平均溢价率回调。北广深等一线城市出让地块多为底价成交，溢价率连续下滑。同时，热点二线城市少见高溢价地块成交。个别三四线城市出现超高溢价率成交地块，但总体难以扭转降温的趋势。

       在政策收紧的情况下，土地市场供求两端均不同程度降温，预计优质地块入市比例将进一步下滑，8月成交规模和溢价率将继续回调。