上半年百城房价同比上涨一成

       今年上半年房地产市场面临各类冲击，市场相关指标纷纷降温。但是，房价降温空间有限，部分城市甚至出现过热现象。2020年上半年，全国百城新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨10.9%。

       从不同类型城市来看，上半年，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米，同比上涨9.6%。总体上看，此类二线城市涨幅和2019年的水平总体相当。此外，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米，同比上涨9.7%。上半年一线城市楼市交易好于预期，甚至出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象，这都客观上促使房价涨幅曲线有所抬升。

       今年各地预售证发放明显降低了要求，高端项目较多入市，居民家庭的资金配置偏好房地产，进而带动房价上涨。可以预计，下半年如果部分城市房价涨幅依然过大，那么地方政府调控政策收紧的概率也会加大，进而促进房价回归平稳健康的水平。