轨道交通四公里站TOD示范项目成功挂牌出让

近日，重庆交通开投集团位于南岸区南坪组团核心地带的四公里站TOD示范项目（含海峡路、四公里停车场地块）在市公共资源交易中心成功出让，出让总面积14.79万平方米，总计容建筑面积不得大于29.73万平方米。

海峡路地块涵盖重庆轨道交通环线和3号线换乘站，毗邻南坪城市副中心，具有便利的交通条件和完善的综合配套，该项目以城市新青年、新市民为客户群体，旨在打造重庆市轨道交通TOD租赁住房示范项目，保障重庆市两新市民住房需求。重庆交通开投轨道集团以1.1371亿元价格竞得该地块使用权。

四公里停车场地块涵盖重庆轨道交通环线车场及环线和3号线车站，该项目以实现缝补城市碎片、便捷市民出行为目标，保障城市交通绿色健康发展。重庆交通开投枢纽集团以15.5543亿元竞得该地块使用权。

四公里海峡路主变电所地块：涵盖轨道交通环线和3号线换乘站，毗邻南坪城市副中心，具有便利的交通条件和完善的综合配套，用地性质为轨道交通、公交站场兼容居住商业混合用地。该项目以城市新青年、新市民为客户群体，旨在打造重庆市轨道交通TOD租赁住房示范项目，保障重庆市两新市民住房需求。

四公里停车场地块：涵盖轨道交通环线车场及环线和3号线车站，用地性质为轨道交通、公交站场兼容居住混合用地，目标是通过整合文旅服务枢纽、创新经济平台、健康生活中心，打造四公里枢纽经济圈与生活圈。

作为国内较早开展轨道交通TOD综合开发探索实践的企业，重庆轨道集团自2号线规划建设之初，就按照“分门别类，突出重点，先易后难，试点先行”的原则，对轨道交通生产设施用地采用“见缝插针”“一地多用”的方式进行上盖开发利用。通过一系列有益探索，重庆轨道集团在实现土地出让财政返还资金冲抵轨道交通建设资本金的同时，也获得了物业销售收入以及商业经营收益，从而弥补轨道交通运营亏损。