二线城市楼市半年“收官”：“V”型复苏 淡旺分化

       受新冠肺炎疫情影响，二线城市房地产市场在半年“收官”中走出“V”型曲线：短暂冰封后触底反弹。但各城复苏进程有淡有旺，分化加剧。

       2月全国市场基本冰冻，3月恢复50%，4月回到80%，5月至6月基本恢复到100%以上。各地行情差异明显。南京新房、二手房、租赁、土地市场虽先抑后扬，但整体上演“消失的旺季”。数据显示，南京上半年新房成交37137套，同比微涨1.6%，低于2012年-2016年同期；二手房成交51973套，成交周期拉长，议价空间扩大。租金水平还出现了近年来的首次下滑。杭州、宁波、东莞楼市表现较为激进。数据显示，上半年杭州新房成交超6.6万套，累计同比增长48%，延续了去年四季度热度；推地动作大，土地出让金额创近5年来新高，居全国前列。此外，国家统计局数据显示，宁波5月新房价格涨幅排全国第二。

       下半年市场或无“大旺季”，但平稳态势可期。因城施策是房地产市场调控主基调，‘稳’仍是楼市主旋律。