7月房企债券到期金额环比上涨91% 偿债压力大 房企扎堆融资

       7月14日，旭辉控股集团公告称，公司及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立了购买协议，发行于2025年到期的3亿美元优先票据，票面利率为5.95%。预计所得款净额约为2.97亿美元，拟将其用作现有债务再融资。近期，融创中国、阳光城、绿城中国等都超过10家房企发布了融资方案，融资多用于偿债。

       据相关研究中心统计数据显示，7月份房企将有32笔债券到期，金额共计为554.84亿元，环比大幅上涨91%。2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期，境内外融资债券到期规模约为5588亿元，同比增长58%。未来三年地产行业美元债到期规模分别是348亿美元、478亿美元和339亿美元。未来2-3年债务置换和融资需求将不断增大。

       目前整体融资环境相对乐观，融资成本较低，对于房企来说是一个融资窗口期。除了下半年偿债高峰期因素外，趁着最后的窗口期抓紧发债融资是房企6、7月份频频发力的原因之一。