上半年房地产调控政策发布超300次 呈“两松两紧”特点

       2020年伊始，疫情突发使得房地产市场受到影响。不过，得益于二季度以来的疫情防控形势好转以及购房需求的逐步释放，今年上半年，房地产市场整体回稳。

       2020年上半年，各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次，其中包括全国各地力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策。

       整体上看，上半年楼市政策主要体现出“两松两紧”的特点：“两松”指的是为应对疫情影响，各地纷纷对房企在拿地、预售条件两个层面进行相应调整。另一方面，部分城市在落户政策以及人才政策上的调整，则有助于提升这类城市的购房或交易热度。“两紧”则主要是针对需求侧的限购限贷政策仍维持偏紧态势，再者，对于今年一些热度偏高的城市和区域，迎来一波调控政策的收紧。

       预计2020年楼市调控政策针对需求侧方面的放松，如涉及首付比例、限购、限贷等方面的松动空间，仍十分有限。