2020年“余额不足” 房企十强格局基本已定

距离2020年结束仅有一个月时间，又到了各家房企年终冲刺的阶段。

官方公布业绩情况的房企中，有4家房企已经提前完成年度销售目标，分别是越秀地产、中国恒大、建业地产以及时代中国。

12月以来，标杆房企陆续发布了前11月未经审核经营数据。前11月销售排行前十的房企分别为碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地以及招商蛇口。虽然还有不足一个月时间，但从前11月的销售表现也能大致管窥出今年房企的排位情况，尤其是具有行业风向标意义的前十房企，格局基本已定。

船大难掉头。对于TOP10房企而言，规模增速放缓更加明显，前11月TOP10房企规模增速多数在10%及以下，个别房企如招商蛇口、中国恒大、世茂集团等依然跑出了超15%的规模增速。但近期，世茂集团也官方发布公告，称2021年的目标增速将会调至10%左右。

大房企在规模和利润之间平衡，而中小房企也在处心积虑谋求发展。在“三道红线”金融管控的大环境下，中小房企快速发展受限，但同时也应看到，大房企在降杠杆的同时也给中小房企留出了发展空间和机会。