“十一”后楼市调控第一枪：两地出手控制新房备案价格

全国热点城市调控收紧的脚步并未停止，十一国庆长假刚过，徐州、绍兴也加入调控的队伍。

10月9日，浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布消息，为落实稳地价、稳房价、稳预期，绍兴市实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。《通知》指出，绍兴进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

同日，江苏省徐州市住房和城乡建设局中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》明确提出，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

从近期两个发布楼市调控政策的城市来看，其目标直指稳房价和地价，例如徐州对于新房的备案价要求一年之内不得调整，绍兴也要求加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。地价层面，绍兴也严格要求执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。