LPR报价连续数月不变 短期房贷利率继续低位企稳

9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自今年4月份下调以来，中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月未调整。

LPR保持稳定体现宏观货币政策的定力，得益于国内疫情防控得力，疫后经济持续修复。今年前8个月固定资产投资累计同比仅下跌0.3%，投资降幅进一步收窄。8月份，社会消费品零售总额同比增速首次转正。其中，深圳在7月份房地产调控加码后，购房信贷收紧，平均放款周期已连续三个月延长，9月为43天，是2019年以来月度最大值。

监测的数据显示，36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率环比持平，二套利率微幅下降。当前我国经济发展面临的国际形势依旧严峻，货币政策不具备转向条件，只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变，更强调精准导向。同时LPR继续向下的可能性也不大，短期将于低位保持，所以与之挂钩的房贷利率继续低位企稳。